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贷款产品信息

个人商业住房贷款
银 行: 中国银行
服务热线: 95566
业务类型: 房屋贷款
产品介绍: 个人商业用房贷款是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款。
贷款期限: 个人二手住房贷款期限最长不超过30年且房龄加贷款年限最长不超过30年。
贷款额度: 个人商业用房贷款的限额一般不超过所购或所租的商业用房价值的60%。
利率类型: --
贷款利率: 个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行,不按个人住房贷款利率执行。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
申请条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间; 2、具有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力; 3、具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; 4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用; 5、信用良好,且有诚意做分期或一次性还款;并在中国银行开立长城信用卡专户或中国银行活期存款账户; 6、贷款人规定的其他条件。
贷款流程:

1、借款申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;

5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;

6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;

7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;

9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;

10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

担保或抵押方式: 有抵押
还款规定:

还 款方式和还本付息计划应在借款合同中规定。

贷款期限在1年以内(含1年)的,到期一次偿清贷款本息。贷款期限在1-15年的(含15年),您应按月并自使 用贷款后第二个月开始偿付贷款本息。

偿还贷款本息的方式可选择等额本息还款法或等额本金还款法两种。

在抵押贷款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可以提前部分或全部还款,如提前部分还款,每次还款金额不得少于1万元或其整数倍。提前还款必须提前15 天向中国银行提出申请。

备注: 个人商业用房贷款是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款。目前,个人商业用房贷款仅限于商铺(销售商品或提供服务的场所)贷款,暂不对办公用房发放贷款。借款人所购住房的房地产开发商应与中国银行签订协议,为购房者提供一手房按揭贷款,并在中国银行业务部门开立结算账户和保证金账户。
产品特色: 贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
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