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贷款产品信息

个人住房贷款
银 行: 富滇银行
服务热线: 0871-96533
业务类型: 房屋贷款
产品介绍: "个人住房贷款是我行向自然人发放的,用于购买准许交易流通的商品住房(一手住房、二手住房)及配套车库的贷款。 "
贷款期限: 一手楼住房贷款的期限最长不超过30年。 二手楼住房贷款的最长期限不超过20年。
贷款额度: 所购住房为一手楼时,贷款额度不超过购入价格的80%; 所购住房为二手楼时,该住房的已使用年限不得超过10年,并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题,最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。
利率类型:
贷款利率: 利率:贷款利率按照中国人民银行公布的对应期限的同档次利率执行,可在中国人民银行规定范围内上下浮动。 利率调整:住房贷款利率按月、按季、按年调整。 其他规定:展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。
申请条件: 借款人----须具有合法有效的身份证明;有不低于昆明市商业银行规定比例的首付款;具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明;实际年龄加贷款年限不得超过法定离退休年龄;签订有购买住房的合同或预售合同;有昆明市商业银行认可的资产作为抵(质)押物。 所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇,应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥,并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
贷款流程:
担保或抵押方式:
还款规定: 贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。 贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,合同签订后,不得 更改。提前还款,昆明市商业银行不计收任何违约金。
备注: 在购买普通商品住房时,您(自然人)可以用您(借款人)所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的、符合昆明市商业银行规定的其他财产作为抵(质)押物,向昆明市商业银行申请个人住房贷款。
产品特色: 1.期限长,最长可达30年 2.利率低,所有商业贷款中利率最低 3.每月等额或递减还款方式,负担轻松,灵活选择 4.以所购房产抵押,不必另行提供担保
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