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    住房贴息贷款办理方式

  •       日期: 2012-04-12       编辑:快易贷
  • 住房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款,它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理,借款人无需自行至贷款中心申请。

    通俗的说,就是由于公积金贷款有限额,所以以前如果买房人贷款额度较大的话,在60万元的公积金贷款外,其余部分还必须同时到银行做商业贷款,比较麻烦。而该业务开展以后,买房人可以只在商业银行贷款,其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元,贷款期限最长为30年。

    继中国银行推出个人住房贷款政策性贴息业务后,作为个人住房贷款龙头的中国建设银行也推出了这一业务。由于这一业务在京城地区尚属新业务,很多消费者还不太清楚住房贴息贷款的优点或者不清楚如何办理,所以今天我们在这里将为广大消费者详细介绍个人住房贷款政策性贴息业务。(以中国建设银行为例)

    个人住房贷款政策性贴息业务的优点:

    1、在政策性个人住房贷款需求旺盛,住房公积金归集量有限的情况下,个人住房贷款贴息业务的推出可以使更多公积金缴存人享受到公积金个人住房贷款的优惠利率;

    2、现有的组合贷款手续相对复杂,借款人要同时缴纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金中心和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续,借款人只进一次门即可办妥申请事宜,不但手续简化,而且费用降低,在很大程度上减轻了借款人的经济负担;

    3、经过银行和北京市资金管理中心同意,借款人可根据自己的经济状况提前还款、改变借款期限。银行与资金中心共同为借款人提供贴息服务。

    建行个人住房贷款政策性贴息申请人条件:

    1、具有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入、具有偿还贷款本息能力的自然人;

    2、贴息申请人已持续缴存住房公积金6个月(含)或累计12个月,且申请时仍正常缴存公积金;

    3、有合法有效的购买住房的合同、协议;

    4、夫妻双方只能申请一笔住房贷。


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