当前位置:贷款买房 > 房贷百科

    按揭住房能申请循环贷款吗?

  •       日期: 2014-06-17       编辑:快易贷
  • 阅读这篇文章会帮您解决以下问题:

    1、按揭住房能申请循环贷款吗?

    2、按揭住房能申请哪些贷款?


    文章主要分以下两部分内容:

    1、按揭住房循环贷款

    2、按揭住房贷款产品。


    以下为文章详细内容:

    基于广大的贷款人在按揭住房时可能会遇到资金不足的情况,各大银行针对此类现象推出了按揭住房循环贷款业务,即如果你的资金一时周转不开,只要将手头的按揭房抵押给银行,就可把以前还的按揭款又借出来使用。

    那么,哪些银行有按揭住房循环贷款?

    1、深圳发展银行循环贷款

    深发展称,循环贷是指市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用。住房按揭循环贷最高可达1000万元。额度期限最长可达30年,市民在此期间可随用随提。这种贷款可享受房屋按揭相关优惠利率。

    例如,李先生有一套商品房,市值为100万元,在深发展办理按揭时最高可申请80万元的自主额度,年利率为5.751%。如李先生提前还款5万元,不仅可节约年利息2515.5元,提前还款部分还可随时再借出来使用。

    快易贷指出,市民不用担心提前办理循环贷后,因房价上涨造成房屋市值上升而受损失。银行要在整个房产抵押期间内进行分期核定贷款额度,每一期最长不超过3年,贷款额度成数一般最高可达八成。也就是说,若你的房屋今年升了值,明年的贷款额度也会水涨船高。

    但办理循环贷对房产的楼龄有规定:即以竣工年限为准,楼龄不超过20年。市民可获得的最高贷款额度,也要受楼龄左右,一般情况下,楼龄越长,可获得的最高贷款额度越低,反之则高。

    2、建设银行个人房产最高抵押贷款

    个人房产最高抵押贷款即个人买房时花的一大笔钱,可进行房产抵押使固定资产“动起来”了:只要不是炒股、做期货,获得的贷款用于再买房、买车、旅游、留学、消费等干什么都成。

    贷款最高额没有限制

    对于诚信的客户,建行将优待。一般客户,只要是自己的住房(有产权证,商品房除外),建行就可按央行公布的基准贷款利率、提供房屋价值最高7成的贷款授信,一套、二套、三套以上的房子都一样,个人可获得的总贷款没有上限额度,几百、上千万都成,只要房子打7折后值那个金额。

    但如果客户是诚信的,同时又是对建行“贡献”(存贷款多,或者老客户),建行就可给予基准利率打9折的优惠。诚信的标准,目前主要是看客户的银行个人信用记录有无污点。

    贷款可以“想用就用”

    与一般的房屋抵押贷款不同,这种贷款客户只需办一次抵押、核贷手续,便可最长获得30年的贷款授信。在授信期内,贷款想用就用,不用随时可还,每次领取贷款前,只需到建行递交一份申请表,列明贷款金额即可。贷款利息,只按申请表确定的贷款时间计算,与央行同期的基准利率一致。

    3、招商银行个人住房循环贷款

    循环授信指客户以住房(全款或按揭房)向招商银行作抵押,经评估后,银行按房屋评估价值给予一定授信额度,在该额度内,客户可以多次取现用于消费或经营用途,偿还贷款后,该授信额度自动恢复。

    授信金额:最高80%的授信额度。

    授信期限:最长期限30年。

    授信项下贷款利率:最低可至基准利率下浮15%。

    “循环授信贷款”的特点:

    “多”——额度高、期限长:可享受最高8成30年的贷款。

    “快”——自助借款、瞬间到账:客户开通自助借款功能后,可通过网上个人银行、电话银行自助申请借款,贷款实时到账。

    “好”——盘活房产、方便理财:一套住房,多次贷款,让固定资产流动起来。

    “省”——随时还款、省钱省心:开通第二扣款帐户,系统天天扣款,省心更省息。


    免责声明:本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点、本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议,另外本站部分资源来自互联网及网友发布,如涉及作品图片、文章版权问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容或提供相关服务。注:快易贷提供免费快速的(贷款申请)通道。

* 贷款银行:
(可多选)
       
       
* 雇佣情况:   
* 工资发放:   
* 税前收入:   
* 姓    名:   
* 手    机:   
  
贷款银行

上海将烁信息技术有限公司版权所有 Copyright ©2015 JIANGSHUO INFORMATION TECHNOLOGY Ltd All Rights Reserved
沪ICP备10008917号-8  联系我们

360网站安全检测平台