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    公积金装修贷款详解

  •       日期: 2014-06-17       编辑:快易贷
  • 阅读这篇文章会帮您解决以下问题:

    1、装修公积金贷款有什么申请条件?

    2、装修公积金贷款需要什么手续?

    3、办理公积金装修贷款的一般流程是那些?


    文章主要分以下三部分内容:

    1、装修公积金贷款条件。

    2、装修公积金贷款手续。

    3、公积金装修贷款流程。


    以下为文章详细内容:

    公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

    一、办理公积金装修贷款条件

    1、只有参加住房公积金制度的职工,才有资格申请住房公积金贷款。如果没有在单位里参加住房公积金制度的职工,就不能申请住房公积金贷款。

    2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。这是因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

    3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。也就是说,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持,不得用于投资炒房需求。

    4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,还应没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

    5、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。

    6、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(一手房不少于20%,二手房不少于30%)。这表明,购房者具备一定的经济基础。

    7、住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。

    二、办理公积金装修贷款需要准备的手续

    1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

    2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

    3、缴存住房公积金的证明;

    4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

    5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

    6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

    7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

    三、办理公积金装修贷款的一般流程

    1、借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请,同时交验有关证明和资料;

    2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后,借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;

    3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续;

    4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;

    5、银行受借款人委托,按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

    注:以上为通过银行办理的一般流程,具体办理流程各地可能有所不同,在办理前应详细做好准备,了解充分。


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