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    多地楼市新政策,松绑外地人可补税购房

  •       日期: 2014-06-18       编辑:快易贷
  • 厦门楼市松绑外地人可补税购房

    从今年五月初开始,全国各地频频传出楼市限购松绑的传闻。福建省就多次传出限购放开的 “救市”消息,今年4月13日,一份被称为“闽十条”的消息传出,但很快遭官方否认;但5月29日,厦门某机构消息称,福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税,同样拥有在厦门购房资格。

    目前购房者在厦门可以通过“补税”购房,“补税”购房的条件是两年内连续缴纳医保、社保满12个月,且最多补缴两次,每次补缴不能超过两个月。尽管目前厦门官方并没有就上述消息发布正式文件,但据可靠消息,目前厦门已有限购放开的迹象。

    多地推新政放松落户政策,曲线救市户籍松绑

    日前,广东、海南及武汉等地陆续推出户籍制度改革,逐步放松落户限制。有业内人士表示,户籍制度的调整恰好体现了今年楼市“分类调控”的精神。对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出;而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。

    无锡5月1日起实施户籍新政策,凡购买商品房60平方米以上者,准予本人、配偶和未成年子女落户。

    6月起,海口也开始类似改革,实行“购房入户”式户籍改革。随后,贵州也宣布全面开放落户限制,鼓励更多人在中心城镇、城市落户安居。

    近日,广东省更是将从投靠入户、大学生入户以及外来常住人口入户等领域进一步调低门槛。凡在城市有固定住所、就业的大学本科以上学历毕业生,均可在广东大中城市落户。

    武汉楼市政策规定,武汉户籍家庭最多可购买两套住房,非武汉户籍家庭需在武汉纳税或者缴纳社保2年以上,且仅限购1套住房。从7月1日起,毕业超过2年的普通高校毕业生或留学回国人员,在武汉就业创业,具备本科或研究生学历,提供学历学位、劳动合 同、1年社保缴纳证明以及合法住所证明,或者自主创业且本人为法人代表的,均可在武汉市落户,此前,毕业2年内在武汉就业创业的高校毕业生才可在武汉落户。

    户籍改革恰顺应“分类调控”精神

    尽管中央关于“分类调控”的方向已定,但地方政府却不知从何“下手”。“如果直接取消限购,会引起较大的舆论反弹。但是,通过户籍改革新政策来‘抢人’,既回应了社会的关切,也提高了购房人口基数,刺激了当地楼市。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。

    有评论认为,当前,中国楼市已处于从短缺到过剩、劳动力从过剩转向短缺的转折期。在此背景下,购房入户将成为多数城市稳定楼市的最有效措施,同时也将揭开城市竞争和治理模式的全新一页。

    快易贷房产分析师提醒您:现在全国各地在实行的楼市松绑政策或者房产户籍政策真正的目的都是为了刺激楼市的消费,打破目前楼市萧条的现状,但不管如何新的政策对我们消费者是有利处的,有房产专家预言,中国的房产会在下一个季度逐渐回暖的,依照目前这个现象来看,楼市回暖或者是不会继续下跌是有可能的。

    在前十年中,中国楼市给国家财政贡献的GDP是很高的,房地产业一直是财政支持产业,政府对于楼市是有依赖性,市场过热固然会受到控制,但过冷同样也会影响到地方政府的土地财政。所以,楼市的兴衰,政府都会进行调控,因此最理想的情况就是,在经历一个短时间的冷静后,市场会回到正常的稳定状态。从这个角度去考虑,今年的楼市真的有可能会如专家们所预料的那样,在上半年甚至是前三个季度进行冷却,而在第四季度,金九银十开始有一波的回暖。

    所以,对于目前楼市现状,如果下个季度楼市会有回暖的迹象,现在买房可能是最好时机,房价下降,政策鲜明且有利于普通民众,不过,小编还是提醒各位需要买房的人,房子可能是一个工薪家庭的全部财产,所以购房需谨慎!


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