当前位置:贷款买房 > 贷款新闻知识

    刚需住房遇冷,或为降价刺激销售

  •       日期: 2014-06-19       编辑:快易贷
  • 在目前全国楼市普遍遇“冷”,再加上开发商融资和个人贷款变得相对困难的双重压力下,房产必须得突破目前现状,有专业房产人员预计就算房产业在遇冷,刚需性住房也还是会有销售的,只是现如今需要买房的客户们都还是处于观望的状态中,并不敢贸然的买房。

    刚需住房遇冷,或为降价刺激销售

    结合今年前5个月的市场持续低迷,加上上半年年报的压力和下半年发展的不明确,导致刚需缺位,交易双方僵持局面不断升级,然而央行两月内两次降准引发市场关注。在此“自住需求”为主的市场背景下,“降准”后为楼市“刺激刚需”的“差别化”政策出台及执行创造了市场条件,鼓励自主需求入市。受此影响,开发商也增添了推出刚需房源的信心,或将加快推盘节奏,以便抢占市场。但想要打破买卖双方僵持的局面,房地产商必须要首先“出招”,为了销售手上的库存,可能接下来一段时间内,刚需楼盘量的增加和销售“以价跑量”的现象肯定出现,预计中国房地产在6月可能会有降价大潮,而销售也可能会大幅上扬。

    全国住房降价销售

    据统计数据显示,目前,全国多个城市的一手房项目狂打优惠折扣牌,个别项目最大降幅达6折。在房企参与度上,大至龙头房企,小至地方企业均有涉及。而在产品类别上,房企主攻刚需产品,刺激刚需客群入市。

    在全国范围内,典型降价项目中,降价幅度最大的项目为天津星耀五洲,其高层产品价格跌入“3字头”,总价仅37万起,较之前的价格相当于打6折。

    而从其他项目折扣力度来看,降幅较大的集中在7-8折,但仍为少数,市场依然以8-9折为主要优惠区间。

    降价项目主打刚需产品

    从产品类型分析,近期降价项目主要为刚需产品。据了解,广州万科欧泊主打80-95平方米二、三房单位,沈阳中海寰宇天下主力户型在94-135平方米。

    快易贷专业房产师认为,当下市场依然以刚需型客户为主体,抓住这部分需求,就是抓住去存化的机会,同时刚需客户对价格敏感度相对较高,房企对项目价格进行调整,往往可以成为项目最大的卖点。


    免责声明:本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点、本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议,另外本站部分资源来自互联网及网友发布,如涉及作品图片、文章版权问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容或提供相关服务。注:快易贷提供免费快速的(贷款申请)通道。

* 贷款银行:
(可多选)
       
       
* 雇佣情况:   
* 工资发放:   
* 税前收入:   
* 姓    名:   
* 手    机:   
  
贷款银行

上海将烁信息技术有限公司版权所有 Copyright ©2015 JIANGSHUO INFORMATION TECHNOLOGY Ltd All Rights Reserved
沪ICP备10008917号-8  联系我们

360网站安全检测平台