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    外资银行能办理购房贷款吗?

  •       日期: 2014-06-19       编辑:快易贷
  • 阅读这篇文章会帮您解决以下问题:

    1、外资银行能办理住房贷款吗?

    2、外资银行办理房屋贷款条件有哪些?

    3、外资行申请房贷需要提供哪些资料?

    4、外资银行办理住房按揭贷款步骤有哪些?


    文章主要分以下两部分内容:

    1、外资银行住房贷款。

    2、办理房屋贷款条件。

    3、房贷需要资料。

    4、住房按揭贷款步骤。


    以下为文章详细内容:

    快易贷指出,花旗、东亚、汇丰、渣打四家外资银行纷纷推出人民币业务后,均已启动了个人房贷业务。汇丰、花旗和渣打贷款最长年限均为30年,东亚银行的贷款时间相对灵活,该行规定申请者可用65减去自己的年龄自行计算出能申请到的最长年限。贷款金额方面,东亚和汇丰表示最高可提供房屋评估价值或购买价格(选最小者)的7成。也就是说,购房业主要向开发商首付3成的房款,而东亚银行最低为2成。除京、沪、穗、深外,在南京大连等经济中心城市,四家外资银行也已经开展了人民币个人房屋贷款业务。

    那么,如何办理外资银行房屋贷款?

    一、办理外资银行房屋贷款条件

    1、申请人年龄要求:渣打银行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁,“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可;汇丰银行在贷款期限方面的规定是,贷款人年龄加还款期限不得超过65年,而二手房的房龄必须在10年以内。

    2、申请人收入要求:东亚银行房贷最低额度为40万元,渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求,申请人月收入必须在1万元以上,申请的住房贷款首付最低3成方可办理。

    二、外资行申请房贷需要提供的资料

    1、申请人的身份证(正反面复印);

    2、申请人的户口本(全部复印,包含空白页);

    3、5年社保记录和完税证明;

    4、收入证明(3-6个月银行工资入账流水单);

    5、工作证明及公司开具的收入证明;

    6、居住地址证明;

    7、若申请人已婚,须提供结婚证;

    8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同,银行需要的其他文件;

    注:在外资银行申请购买二手房还需要所购房产的房产证 、所购房产若有土地证一并提供、与卖方签署的买卖合同或认购协议、卖方的身份证件等。

    三、外资银行办理住房按揭贷款步骤

    第一步,贷款申请人提供身份证号码和购置房屋的地址、楼层等信息,银行的工作人员会对其进行预审,主要在于看购房者是否符合购买条件、购房房屋的金额以及大致可以贷多少金额等。

    第二步,贷款申请人向被申请的外资银行签订贷款合同以及提交相关证明,例如申请人身份证、结婚证明、收入证明、完税单、房屋买卖合同等。

    第三步、被申请的外资银行对贷款合同进行审核。

    第四步、贷款合同审批通过后,申请人协同房东进行产权交易。

    第五步、贷款申请人提交他相证明给被申请的外资银行,银行收入他相证明后,3-7个工作日进行放款。


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