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    贷款期限怎么选最划算?

  •       日期: 2014-06-20       编辑:快易贷
  • 阅读这篇文章会帮您解决以下问题:

    1、贷款期限怎么选最划算?

    2、贷款期限有哪些影响因素?


    文章主要分以下两部分内容:

    1、贷款期限选择。

    2、贷款期限影响因素。


    以下为文章详细内容:

    对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算?

    快易贷指出,在确定贷款期限之前,首先要综合思考以下几个问题:

    1、考虑月供与收入的比例

    尽管办理了贷款,背负了还贷的压力,但还是应该以不影响家庭生活为前提,这就需要考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通过延长或缩短贷款期限来调节,一般来说,月供最高不宜超过家庭月收入的50%。

    2、考虑银行贷款利率的差异

    目前的商贷利率是这样的:6个月以下,利率为5.6%;6个月至1年,利率为6%;1年至3年,利率为6.15%;3年至5年,利率为6.4%;5年至30年,利率为6.55%。可以看到,短期贷款利率变化较大,而3年以上贷款利率变化并不大,大家可以根据自身需要来选择。

    3、考虑贷款期长短各自的利弊

    贷款期限越短,利息就越少,但是还款压力随之增大。如果贷款期限过短,建议直接使用全款买房,因为对于全款买房的购房者,开发商通常会给其一定的购房折扣。

    贷款期限越长,所支付的利息就越多,但是每月的还款压力随之降低。另外,有快易贷房产专家建议贷款期限应尽量选长,因为房贷利率相比其他贷款低很多,对于资金充裕并且有投资意愿的人来说,可以借长期贷款做投资,获得超额的收益。

    小编提醒您:综上所述,对于贷款期如何选择最合适,购房者还是应该从自己的具体情况出发来考虑,不能盲目跟风,还是那句话——适合自己的才是最好的。


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