当前位置:贷款买房 > 房贷百科

    二手房税费怎么计算?

  •       日期: 2014-06-23       编辑:快易贷
  • 阅读这篇文章会帮您解决以下问题:

    1、二手房的税费需要缴哪些?

    2、二手房的税费如何计算?


    文章主要分以下两部分内容:

    1、二手房税费项目。

    2、二手房税费计算。


    以下为文章详细内容:

    快易贷指出,大家都知道买卖二手房的时候卖方需要交纳个人所得税,了解二手房个人所得税的计算对当事人来说是非常有用的。那么,二手房个人所得税如何交纳?怎么计算二手房交易个人所得税?小编来为您详细介绍。

    一、一般二手房交易需要交纳的税费

    1、 买房人应缴纳税费:

    1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

    2)印花税:房款的0.05%;

    3)交易费:3元/平方米;

    4)测绘费:1.36元/平方米;

    5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

    2、 卖房人应缴纳税费:

    1)印花税:房款的0.05%;

    2)交易费:3元/平方米;

    3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

    4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

    二、二手房买卖税费的计算方式

    1、普通住宅2年之内:

    {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

    2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:

    (售房收入-购房总额-印花税)×20%。

    3、出售公房:

    1)5年之内:(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,

    其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

    2)5年以上普通住宅免交。

    推荐阅读:2014年二手房贷款新政策


    免责声明:本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点、本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议,另外本站部分资源来自互联网及网友发布,如涉及作品图片、文章版权问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容或提供相关服务。注:快易贷提供免费快速的(贷款申请)通道。

* 贷款银行:
(可多选)
       
       
* 雇佣情况:   
* 工资发放:   
* 税前收入:   
* 姓    名:   
* 手    机:   
  
贷款银行

上海将烁信息技术有限公司版权所有 Copyright ©2015 JIANGSHUO INFORMATION TECHNOLOGY Ltd All Rights Reserved
沪ICP备10008917号-8  联系我们

360网站安全检测平台